中国物协和中国建研院联合发布《疫情期公共建筑空调通风系统运行管理技术指南（试行）》

对空调的类别、供风范围、新风的取风口、冷却水池和卫生指标要有了解，结合建筑的特点做综合评估，制定开启的方案。

疫情期间应加强空调通风系统中的空气处理设备的清洗消毒或更换工作。空气过滤器、表面式冷却器、加热器，加湿器、凝结水盘等易集聚灰尘和孳生细菌的部件应定期消毒或更换。厨房、卫生间、空调机房、垃圾箱（房）等关键区域应定期消毒。

疫情期间应明确内部空调通风系统分区并加强管理，尤其是大厅、电梯、会议室、餐厅、卫生间及人员流动量较大的更衣室、休息室等公共区域的管理。物业、保洁等服务人员要各司其职，避免内部人员流动造成交叉感染。

应根据建筑空调、通风系统配置情况及使用要求，通过开启送排风系统、提高空调系统新风量、合理开启外窗等手段，最大限度地增强建筑物的通风换气能力。

根据国家标准《空调通风系统运行管理标准》要求，在疫情期间空调通风系统宜按全新风工况运行，防止回风带来的交叉污染。

一旦有疫情出现应停止使用空调通风系统，按照相关要求对整个环境进行消毒处理。经评估合格后，再决定是否开启。

建筑管理者应组织相关人员对空调系统现状进行检查评估，以便制定科学合理的运行方案。

启动空调通风系统之前，各建筑物运行管理者，应摸清空调通风系统的特点和现状，并根据该建筑物的使用性质，制订疫情期间运行方案，方案应细化到每台设备，落实专人负责。对可能发生的突发事件，应事先进行风险分析与安全评估，应会同通风空调系统专业人员制定应急预案，并应制定长期的防范应急措施。

建筑大厅、报告厅、会议室等区域采用定（整体可变）风量空调系统的，建议按以下要求运行：

使用后新风与排风系统应继续运行1小时，对该区域进行全面通风换气，以保证室内空气清新。并对空调机组内部空气过滤器、表面式冷却器等关键设备进行全面消毒。

对于采用变风量(VAV)空调系统办公建筑，建议按以下要求运行：

新风与排风系统应继续运行1小时，对建筑物进行全面通风换气，以保证室内空气清新。并对空调机组内部过滤器、表面式冷却器等关键设备进行全面消毒。

采用风机盘管加新风系统的，可正常使用，但应注意以下问题：

采用多联机和分体空调的，可正常使用，但应注意以下问题：

写字楼物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引 （试行）